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その７
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値段を下げた効果か、その週に１人、翌週、翌々週と見学者が来はじめた。 小さい子供をつれた若い夫婦。品の良い老婦人。新婚と思われる夫婦とその母親。若いＯＬさん。 結果は、 老婦人はエントランスまで階段を登らないといけないということで、パス。（高台に建っているのでいたしかた無いんだけどね。） 新婚と思われる夫婦はというと、見学している最中に付き添っていた母親が、ももんが♀に、「何で引っ越すの？」と質問します。ももんが♀が答える前に、「良い所なら住んでりゃいいじゃない！どうせ子供が二人で狭いから引っ越すんでしょ！」と勝手に納得して夫婦に狭いから辞めといた方が良いとももんが♀の目の前で言い放って帰っていきました。  子供をつれた夫婦は「毎月の管理費と修繕積立て金が高すぎる」と断って来ました。そうです。あの！修繕積立金がネック！だったのです。 問い合わせの段階で、この修繕積立て金の高さで見学を止める人がかなりいる見たいなんです。ウルウル。  価格の問題よりも、毎月払う修繕積立金の高さが売りづらくしていたんです。 唯一期待が持てたのは、若いＯＬさんです。結構気に入ってくれました。実際に買うのはお婆様で、住むのが見学に来たお孫さんと言う事だそうです。税金対策だとかで、なんとキャッシュで買うそうです！！ うらやましぃ〜〜〜！ そのまま、話がまとまるかに見えたのですが、またしても修繕積立金です。 実際に住むＯＬさんは、ももんがの集合巣と、別の所にある築９年の集合巣の二つに絞ったらしいのですが、築９年の集合巣の修繕積立金はももんがの集合巣より、なんと１万円も安いのです。それを知ったお婆様が安いほうを買うと決めたそうです。ウルウル。  他人事ながら、安けりゃいいと言うもんじゃないのに！と心配しました。「築９年」がキーワードです。築１０年の大規模修繕直前。わざと修繕積立て金を値上げしないで大規模修繕前に売りぬけてしまう人が沢山いるんですよ〜〜。「買ったらいきなり１００万も２００万も修繕費を出せと要求された！」なんて苦情が沢山あるんです。中古集合巣を買おうと思っている方は注意しましょうね！あのお婆様はお金持ちみたいだからま、いいか。 て、こっちは良くな〜い！！ 修繕積立て金も管理費も安くするわけにいかないし、その分、売値を下げるわけにもいかない！！ はぁ〜。(-.-)ため息しか出ない。 |
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