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その２
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まずは、インターネットで不動産検索。インターネットの良い所は巣にいながら広範囲で探せること。 ２０００万前後の土地でも、結構ひっかかる！しかしその内容は、最寄り駅までバス３０〜４０分だったり、狭かったり。中々いい土地にめぐり合わない。 それでも、「これは！」と思う物件が見つかると、即、資料請求していった。 そのうちの何件かの不動産屋から資料が送られ、電話がかかって来る。 ももんが夫婦の希望する条件で２０００万前後の土地と言うと、ほとんどの不動産屋が鼻で笑う。「そんな土地、何処探したってありませんよ！」ももんが「それを承知で探しているのでお願いします。いい物件があったら直ぐ知らせてください。」とお願いして電話を切る。 資料請求した物件の中に、歩いてその土地を見に行けるものがあった。難点は古い住宅街の奥にあり、面している公道が４ｍギリギリ、ミサワのクレーンが入れないかも。（まだ、ミサワで建てるとは決定していないにもかかわらず、 心はミサワセラミックに傾いているももんが夫婦であった。）しかし、値段はお手ごろ！！ 買物がてらその土地を見に行く事に。ところが、地図に示された場所には大きな巣が建っている。どう考えたって人が住んでいるし、最近建て増しした真新しいあとが！ ？？？？これってどういうこと？その辺をうろうろしていると、もう少し奥まった所に、３件分の土地が囲ってあった。多分これだ！しかし面している公道はどう見ても２ｍしかない小道。 絶対、ミサワのクレーンは入ってこれない。やれやれ、せっかく出てきて無駄足にしたくなかったので、この資料を送ってきた駅前の不動産屋へ行ってみた。 資料を送ってくれた担当者は不在。でも、飛び入りだったにもかかわらず、他の営業マンが近場で４件ほど条件に合いそうな土地があるので、見に行きましょうと言ってくれた。  第１の土地は、１００u 建ぺい率６０％、容積率２００％ １９００万 古巣あり 最寄り駅から徒歩２０分条件だけだと「おお！」と思うけど、周りに工場があり野焼きが行なわれている、空気が汚いので有名な場所なのだった。 規制があるけど、守らない業者が多くて問題になっている。だから、パス！ 第２の土地は、１？？u 建ぺい率５０％、容積率100％ １８００万 古巣あり 最寄り駅から？？場所は、川沿いで真横上空を国道の高架が通っている。片側が川、反対側が道路でその向うは山。川沿いにあるあまった土地と言う感じ。周りに巣はそことその隣の２軒だけだ！こんな所に巣を建てたいと思うか？普通。(-_-;) この時点で、いいかげんももんが♀は飽きてきた。いくら安くたってこんなものを見るために来たんじゃない！ 第３の土地は、１２０u 建ぺい率５０％、容積率１００％ ２３００万 旗型の更地 最寄り駅から徒歩２０分？ここは、４軒分の土地の最後の１つで他はもう立派な巣が建っていた。中々いい感じ。周りが田んぼでなかったら。田んぼの中に建っているのだ。（もう巣を建てている方には申し訳ないが）元水田の土地はただ埋め立てただけでは、水が出たりして地盤沈下を起こす。３年間ぐらい様子を見ながら水抜き、埋め立てを繰り返さないと宅地としては使えない。この土地を売った方がきちんと養生させてから売ったのなら大丈夫だろうけど．．． 土地の直ぐ脇まで水田の水がきている。（本当に水田の中にある土地なのだ）すっごく心配。 第４の土地は、１００u 建ぺい率６０％、容積率２００％ ２４００万 角地の更地 最寄り駅から徒歩１０分ここも、３軒分の土地の最後の１つで他はもう巣が建っていた。駅近で角地。中々いい土地。難点は５ｍ道路を隔てて線路が通っている事。しかし、ももんが♀の実家も同じだ。車と違って排気ガスは出ないし、電車の振動と騒音は、規則的で慣れると気にならない。 良いんだけど、予算オーバー。ももんが♀は、ダメ元で「もう少し安くなりません？」と聞いてみた。帰って来た答えは「うちで上物（巣）もやらせてもらえれば良いですよ。」だった。なんだ？この不動産屋は工務店もやっているのか。 工務店ではなく、ハウスメーカーで巣を建てるつもりでいるのでパス。 結局、最初に条件の悪い物件を見せて、一番最後に自分たちの売りたい物件を見せると言う手法に引っかかっただけだった。 つかれた。 |
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