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その15
土地を決める
今度は本当!

Y○さんが、早速、数件の物件情報を持ってきてくれた。
その中で3つほど気になった土地があった。

    A.同じ市内、117u
北道路
B.お隣の市、100u
建売り用の土地
C.お隣の市、10?u
北道路



・子供の習いごとをそのま
ま続けられる。
・下の子も上と同じ幼稚園
に通える。(お古が使える)
・水道加入金がいらない。
・学校(小中)が近い。
・東側が児童館で日が
入る
・予定より、土地が広い!
・まわりも建売なので、近所付き
合いし易い。
・小学校が近い。
・甥っ子と同じ小学校(同学年)
になる。
・買い物の便が良い。
・駅まで平らな道のり
・図面上では、日当たりは
それほど悪くなさそう。
・学校が近い。




・価格がちょっと高め。
まあ、広いからだけど。
古巣があり、解体費用が
かかる?
・間口がちょっと狭い。
・南に3階建の
建っている。
・建築条件をはずすのに
+200万上乗せして欲しいと
言われた。それでは、高い!
・すぐわき上空に高圧電線がある。
・近くに米軍空軍基地がある。
騒音がすごそう
HEといっしょに、現地を見に行った
ら。呆然。図面とぜんぜんちがう!!
・東側の私道の幅が2m=>1m
・南は境界ぎりぎりにが建って
いる!建築法違反?
・西のと南西のが長屋のように
くっついている!!
図面では2軒のなのに!!
・これでは、南から西にかけて、
まったく隙間が無い
ので、
日が当たらないことが判明


やはり、Aが良い!でも、一番の心配は日当たり。なんたって南側には、ドド〜ンと3階建てが建っている
しかし、12月中旬に見に行ったが、心配するほど悪くないと思った
3階建てなので、容積率の関係で、建築面積が小さくなっている分、東西から日が入る
間口が狭いので南北に細長の土地であるのも幸した。東からの採光が将来に渡って確保できる(児童館はそうそう無くならないと判断。)ので、心配無いかな。

古巣の解体が向こう持ちになり、更地渡しになった!ラッキー!!

と言う訳で、Aの土地に決定!!

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